Продажа помещения свободного назначения, Колпакова улица, 42к3

Описание

Арт. 47032317 Продается нежилое помещение, общей площадью 411 кв.м., расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома.
Помещение находиться в густонаселённом обжитом микрорайоне.
С проезжей части полностью просматриваются полупанарамные окна и входы.
Над входом в помещение выделана широкая зона под вывеску.
Имеется 4 отдельных входа:
1. Центральный вход - автоматические раздвижные стеклянные двери для посетителей.
2. Отдельная дверь в парадной группе, рядом с центральным входом.
3. Запасной выход.
4. Погрузочно-разгрузочная зона, идеально подходит для разгрузки фуры. Установлены необходимые пандусы.
В помещении выполнен качественный ремонт, установлены рольставни.
Смешанная планировка (зал + кабинеты), техническая комната, 3 санузла, душ,
антресоль в зоне хранения товара в зоне разгрузки.
Высота потолка 3,7 м., электрическая мощность 12 кВт, имеется возможность световой рекламы.
Подключены все необходимые коммуникации ( центральные ) - теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация.
Помещение с готовыми благонадежными арендаторами: служба доставки Самокат и салон красоты.
Арендная прибыль составляет 3 600 000 р. в год.
Удобная локация. Расстояние до ближайшей остановки – 4 минуты пешком или 350 метров. Расстояние до станции метро "Медведково" - 15 минут на машине или 500 метров.
Помещение находится в зоне развитой инфраструктуры в очень густонаселённом районе. Рядом уже плотно застроенный микрорайон, который продолжает достраиваться.
Продажа напрямую от собственника!